本物业业态计划为人才公寓，整体租赁，不可分割或转租。首期租约为10-15年，首年予以免租。物业管理费4元/平/月（不含水电），首次签约前两年物业费打8折。项目位于园区核心，毗邻中船基地，区位优越。

招租不动产名称	长兴海洋科技港二期56、57、58号楼
招租条件
租赁期限	10-15年
出租价格	面议
标的位置	上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄56、57、58号
租赁面积（平方米）	19375.7（以权证面积为准）
租金调整方式	面议
免租期	有免租期：首年免租，租赁期限含免租期
租赁用途	人才公寓
	风险提示：证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担
业态要求	偏向且不限于人才公寓
是否允许装修改造	是
装修改造说明	承租方可提出装修申请，提交相应资料报出租方及相关政府管理部门审核通过后进行。
是否可转租	否
承租方需承担的其他费用
物业管理费	4元/平/天（不含水电），首次签约前两年物业费打8折
水电气热等费用	承租方与物业公司结算
押金及租金支付要求
是否支付押金	是
押金交纳要求	押一付三，押金金额按照首月租金计算。
租金支付要求	按季度
其他说明事项
事项说明	本标的房屋系按栋对外招租，按权证面积计算。若该房屋的建筑面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。
抵押情况	不存在
是否存在优先承租权人	否
房屋状态	本标的房屋物业状态为空置
联系人	梅老师 18916105605
租赁要求	租赁企业需要提供可行性研究报告供园区研讨
公示时间	2025.7.8-2025.7.14